AVERNET - EHEMALIGES BAUERNHAUS IN STRITTMATT MIT MODERNER IT UND VIEL PLATZ FÜR IHR HOBBY
Quadratmeter
172 m²
Zimmer
9
Preis
320.000 €
Kennung
770
Ort
Görwihl / Strittmatt
ImmoNr
770
Wohnfläche
ca. 172 m²
Nutzfläche
ca. 488 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
320.000,00 €
Baujahr
1949
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
2007
Energieausweis gültig bis
02.03.2035
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
PLZ
79733
Ort
Görwihl / Strittmatt
Grundstücksgröße
ca. 876 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde nach einem Brand 1949 wieder neu errichtet und seitdem immer wieder modernisiert und umgebaut. Fenster und Eingangstüren wurden im Jahr 2009 / 2010 erneuert. Das Objekt liegt am Ortsrand einer kleinen Schwarzwaldgemeinde und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, welcher die Nutzer mit schnellem Internet versorgt. Der Wohnbereich bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche Platz für eine Großfamilie bzw. könnte das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Stallungen, Scheune und Werkstatt mit ca. 488 m² Nutzfläche bieten genügend Platz für Hobby und Beruf.
Der Wohnbereich ist auf zwei Ebenen ausgebaut. Eine weitere Etage im Dachgeschoss könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Wohnzimmer steht ein gr. Kachelofen, welcher von der Küche aus mit Stückholz befeuert werden kann und im Winter für ein gemütliches Wohnklima sorgt.
Der Wohnbereich ist auf zwei Ebenen ausgebaut. Eine weitere Etage im Dachgeschoss könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Wohnzimmer steht ein gr. Kachelofen, welcher von der Küche aus mit Stückholz befeuert werden kann und im Winter für ein gemütliches Wohnklima sorgt.
Dieses Anwesen liegt am Ortsrand von Strittmatt, welcher ein Ortsteil der Gemeinde Görwihl ist. Görwihl liegt im Hotzenwald, dem südöstlichen Teil des Schwarzwaldes auf ca. 612 m - ca. 900 m ü. NHN, am Rande des Albtals. Die Landschaft des Hotzenwalds ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hinabfallen. Bei guter Wetterlage verfügt man über eine traumhafte Alpenfernsicht. Da dieses Haus über der Nebelgrenze liegt, wäre das Dach für eine PV-Anlage prädestiniert.
Die Grenze zur Schweiz ist in ca. 19 Autominuten erreichbar.
Zürich ist in ca. 73 Autominuten erreichbar.
Basel ist in ca. 66 Autominuten erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 320.000,-- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage / Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GMBH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
Kaufpreis: EUR 320.000,-- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage / Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GMBH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
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