AVERNET - RHEINPANORAMA - 3 ZI. WOHNUNG MIT GR. GARTEN IN LAUFENBURG
Quadratmeter
91 m²
Zimmer
3
Preis
1.300 €
Kennung
738
Ort
Laufenburg
ImmoNr
738
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.300,00 €
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
60,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieausweis gültig bis
19.03.2030
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
79725
Ort
Laufenburg
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung, mit herrlichstem, unverbaubaren Ausblick auf den Rhein, befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss ist ein stilles Gewerbe angesiedelt. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Ein großer, eingezäunter Garten mit ca. 1780 m² Fläche und zwei Gartenlauben, sowie einem Gartenhaus, laden zum Entspannen und Verweilen ein.
PKW-Stellplätze gehört zum Objekt.
Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung mit 7 Zimmern und ca. 213 m² zur Vermietung, welche mit dieser zu einem zwei Generationenobjekt verbunden werden könnte.
Die Wohnungen können auch auf Zeit, von Handweksfirmen / Montagefirmen angemietet werden.
PKW-Stellplätze gehört zum Objekt.
Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung mit 7 Zimmern und ca. 213 m² zur Vermietung, welche mit dieser zu einem zwei Generationenobjekt verbunden werden könnte.
Die Wohnungen können auch auf Zeit, von Handweksfirmen / Montagefirmen angemietet werden.
Das Objekt ist über eine Privatstraße erreichbar und liegt etwas abseits der Hauptstraße, im Grünen und doch zentral in Laufenburg, direkt an der Schweizer Grenze. Laufenburg verfügt über zwei Grenzbrücken über den Rhein, zur Schweiz. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten, über einen Fußweg, ohne Straßenverkehr erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, das Schwimmbad von Laufenburg und die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nur 300 m - 800 m zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe bietet sich der neu angelegte Erlebniswanderweg „Laufenburger 8“ an, um joggen oder spazieren zu gehen. Außerdem befindet sich das Objekt in nächster Nähe zu einem kleinen Waldgebiet, in dem man entspannt mit dem Fahrrad, oder als Sparziergänger unterwegs sein kann.
Basel ist in ca. 38 Autominuten erreichbar.
Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe bietet sich der neu angelegte Erlebniswanderweg „Laufenburger 8“ an, um joggen oder spazieren zu gehen. Außerdem befindet sich das Objekt in nächster Nähe zu einem kleinen Waldgebiet, in dem man entspannt mit dem Fahrrad, oder als Sparziergänger unterwegs sein kann.
Basel ist in ca. 38 Autominuten erreichbar.
Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete 1300,00 EUR
- Nebenkosten 250,00 EUR
- Kaution 3000,00 EUR
Beziehbar nach Vereinbarung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.
- Nettokaltmiete 1300,00 EUR
- Nebenkosten 250,00 EUR
- Kaution 3000,00 EUR
Beziehbar nach Vereinbarung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.
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