Installation Waschtisch mit Spiegelschrank

AVERNET - KOMFORTABLE 4- ZIMMER - NEUBAU-WOHNUNG IN MERDINGEN

Quadratmeter

130 m²

Zimmer

Preis

1.490 €

Kennung

731

Ort

Merdingen

ImmoNr

731

Wohnfläche

ca. 130 m²

Nutzfläche

ca. 5 m²

Unterkellert

Teilweise

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.490,00 €

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

35,8 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr Wärmeerzeuger

2024

Energieausweis gültig bis

07.05.2034

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

79291

Ort

Merdingen

Stammobjekt

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1.OG eines gepflegten Hauses mit 2 Wohneinheiten. Diese im Grundriss interessant geschnittenen Räumlichkeiten befinden sich in dem schönen Ortskern von Merdingen. Eine neue und moderne Einbauküche, eine große überdachte Dachterrasse, ein weiterer Balkon sowie der Einzug in eine rundum neu sanierte und ausgebaute Wohnung runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem ansprechenden Ambiente überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!

Diese Wohnung befindet sich am Rand des Ortskerns von Merdingen, einem malerischen Weinbauort am Tuniberg. Der Ortsteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausreichende ärztliche Versorgung. Die Gemeinde liegt am westlichen Tuniberg, zwischen Freiburg und Breisach am Rhein. Der bekannte Weinbauort hat insgesamt ca. 2600 Einwohner.
Verkehrssituation:
Der Ort liegt in direkter Nachbarschaft der Stadt Breisach am Rhein und vor den Toren Freiburgs. Der dörfliche Charakter, der gute Wein, das vielseitige kulturelle Angebot sowie ein reges Vereinsleben machen Merdingen zu einem begehrten Wohnort. Die beiden Nachbarorte Ihringen und Wasenweiler sind direkt an die Breisgau S-Bahn (Breisach-Freiburg) angeschlossen. Merdingen selbst ist an das gut ausgebaute Busfahrnetz des TUNIBERG-EXPRESS angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 20 Autominuten bis Freiburg Hauptbahnhof
- 50 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 55 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
- 12 Autominuten bis Breisach am Rhein / Rheinübergang in das benachbarte Elsass
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Basel-Karlsruhe über die Anschlussstellen Umkirch (8 km) und Bad Krozingen (8 km)
- Nächster Flughafen: 66 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete = 1.490,- EUR, inkl. Einbauküche und 1 PKW-Stellplatz
- Nebenkostenvorauszahlung: 210,- EUR (130,- EUR für die abrechenbaren Nebenkosten gem. der
Betr.KV + 80,- EUR pauschal für die Heizung mit Brauchwassererwärmung)
- Warmmiete = 1.700,00 EUR
- Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Kaution = 2.980,- EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten).
Beziehbar ab 01. August 2024.
Innerhalb des Wohnbereiches darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung ist nicht möglich.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

AVERNET - KOMFORTABLE 4- ZIMMER - NEUBAU-WOHNUNG IN MERDINGEN

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