AVERNET - ATTRAKTIVE 4,5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN HAUSEN I.W.

Quadratmeter

137 m²

Zimmer

4,5

Preis

1.370 €

Kennung

160420

Ort

Hausen im Wiesental

ImmoNr

160420

Wohnfläche

ca. 137 m²

Nutzfläche

ca. 10 m²

Unterkellert

Nein

Anzahl Zimmer

4,5

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.370,00 €

Baujahr

2003

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

98 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Holz

Baujahr Wärmeerzeuger

2003

Energieausweis gültig bis

18.05.2033

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

PLZ

79688

Ort

Hausen im Wiesental

Stammobjekt

Nein

Diese moderne 4,5-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit 2 Einheiten. Die beiden Wohnebenen befinden sich im Ober- und Dachgeschoß. Die Wohnung hat ein modernes Ambiente und ist praktisch geschnitten. Hervorzuheben sind der großzügige Wohnraum unten, eine moderne Einbauküche, 2 tolle Bäder auf beiden Wohnebenen sowie eine schöne Loggia. Auf Wunsch erhalten sie zu dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz noch zusätzlich eine eigene Garage dazu. Diese Wohnung ist ideal für bis zu 4 Personen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!

Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Hausen im Wiesental. Diese idyllische Ortschaft mit ca. 2400 Einwohnern liegt im Südschwarzwald in der Mitte des Wiesentals. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie im nahe gelegenen Schopfheim oder Zell im Wiesental.
Verkehrssituation:
Hausen liegt ca. 32 km zu der schweizerischen Grenze vor Basel entfernt. Kurze Wege nach Lörrach, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort.
Fahrtzeiten:
- 40 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 30 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und weiter nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und weiter nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- über Rheinfelden
- Bundesstraße B 317 (Weil am Rhein nach Lörrach nach Schopfheim nach Zell i.W. weiter in den Schwarzwald)
Bahnverbindungen:
- S-Bahn Taktverkehr nach Lörrach sowie nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Hausen verfügt außer dem S-Bahn-Anschluss über einen leistungsfähige Busverkehrsverbindung, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt.
Nächster Flughafen: 35 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete = 1.370,00 EUR (inkl. Einbauküche und 1 PKW-Stellplatz)
- 1 Garage optional auf Wunsch zzgl. 50,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 EUR
- Warmmiete = 1.600,00 EUR
- Das Treppenhaus (=eigener Zugang zur Wohnung) wird von dem Mieter gereinigt.
- Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Kaution = 2.740,00 EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten).
Beziehbar ab 01. April 2025.
Innerhalb der Wohnung und des Hauses darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

AVERNET - ATTRAKTIVE 4,5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN HAUSEN I.W.

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