Darum profitieren Sie mit einem Makler beim Kauf/Verkauf
Was macht der Makler eigentlich beim Hausverkauf, was man nicht auch selbst erledigen kann? Und welche Vorteile bringt ein Makler beim Kauf einer Immobilie? Viele Eigentümer und Interessenten stellen sich diese Fragen. Wir liefern Ihnen die Antwort.
Makeln? Das kann ich auch selbst…?!
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie in Freiburg, Rheinfelden Grenzach-Wyhlen oder der Umgebung zu verkaufen oder aktuell eine Immobilie in Lörrach, Bad Säckingen oder Waldshut-Tiengen suchen, werden Sie Ihr Vorhaben vermutlich – wie viele andere Menschen zuvor – ohne professionelle Hilfe umsetzen wollen. Sie denken: Das kann ich auch selbst und mir so die Courtage für den Makler sparen! Die verschiedenen organisatorischen Aufgaben wie einen Grundbuchauszug beschaffen, einen Energieausweis beantragen oder bei der Immobiliensuche Eigentümer kontaktieren und Immobilien besichtigen – das können Sie als Eigentümer oder Interessent theoretisch selber. Dafür müssen Sie sich nur die Zeit nehmen, um zu klären, welche Unterlagen für den Verkauf wichtig sind und wo diese beantragt werden. Sie müssten lediglich Energieberater recherchieren und kontaktieren oder beim Immobilienkauf über den Preis verhandeln.
Allerdings geht es bei einem Immobilienverkauf oder -kauf nicht allein um rein organisatorische Aufgaben wie das Inserieren eines Angebots oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen. Es geht darum, Fehler zu vermeiden, einen möglichst marktgerechten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu ermöglichen. Denn all dies kann am Ende einen erfolgreichen Vertragsabschluss verhindern.
Ein Makler entlastet Eigentümer & Interessenten
Mit der Beauftragung eines Maklers erleichtern Sie demnach nicht nur die Organisation eines Immobilienverkaufs bzw. Immobilienkaufs, sondern profitieren vor allem von Beratung und Expertise durch den Makler. Denn bevor Sie ein Inserat für Ihre Immobilie einstellen oder einem Verkäufer einen Preis vorschlagen, gibt es viel wichtigere Dinge zu klären:
Was ist eine Immobilie wert?
Die Frage lässt sich wiederum nur durch lokales Marktwissen und eine gründliche Bewertung beantworten. Eine Expertise, die Online-Tools zur Immobilienbewertung oder das eigene Bauchgefühl beispielsweise nicht erbringen können. Und die Antwort auf die Frage nach dem Immobilienwert beeinflusst viele weitere Entscheidungen seitens Verkäufer und Käufer, z. B.:
Was wäre ein angemessener Angebotspreis? Liegt der Preis zu hoch, bleiben Interessenten aus. Liegt er zu niedrig, verkaufen Sie Ihr Eigenheim unter Wert. Ein zu hoher Preis könnte potenzielle Käufer abschrecken. Aber auch ein zu niedriger Preis könnte Skepsis aufkommen lassen, ob die Immobilie versteckte Mängel hat.
Was sind die Vorteile, mit einem Makler zusammenzuarbeiten?
Für Eigentümer:
- Realistische Einschätzung des Immobilienwertes
- Zielgerichtete Vermarktung & professionelle Präsentation
- Entlastung bei der Organisation
- Beratung & Begleitung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Preis- und Vertragsverhandlungen
Für Interessenten:
- Entlastung bei der Auswahl passender Immobilien
- Beratung & Begleitung zu Besichtigungen
- Unterstützung bei Finanzierungsfragen
- Unterstützung beim Vertragsabschluss & Notartermin
Am Ende geht es immer darum, das für den Eigentümer oder Interessenten ansprechende Ergebnis zu erzielen.
Das Team von AVERNET IMMOBILIEN unterstützt sowohl Eigentümer als auch Interessenten bei der Organisation ihrer Immobilienvorhaben und begleitet mit kompetentem Fachwissen, sodass Sie auf jede Ihrer Fragen eine fundierte Antwort erhalten und die richtigen Entscheidungen für Ihren Verkauf oder Kauf treffen können. Lassen Sie sich gerne persönlich von unseren Maklern beraten und kontaktieren Sie uns.